Am Katernberg und selbst verwaltungsintern wird eigentlich immer nur vom „Nissen-Gelände“ gesprochen – nach dem Hauptbesitzer, dem gleichnamigen Pflanzenhof. Auch wenn das gut 13 Hektar große Areal – also grob 13 Fußballfelder – im Regionalplan offiziell mit „Oberdüsseler Weg / Nevigeser Straße 13“ betitelt ist. Mehrere hundert Wohneinheiten – in einer Verwaltungsvorlage ist von 597 die Rede – könnten dort entstehen, zumindest in der Theorie.