Explodierende Baukosten und Co.
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Steigende Kosten führen zu Zurückhaltung am Immobilienmarkt in Wuppertal
Bei allen Mehrfamilienhaustypen sind die Preise in Wuppertal im ersten Halbjahr des vergangenen Jahres gestiegen und im zweiten gefallen.
Foto: Gutachterausschuss
WuppertalEin Gutachterausschuss für Grundstückswerte spricht von elf Prozent weniger Kaufverträgen im Jahr 2022 in Wuppertal. Dafür gibt mehrere Gründe. Wie die Lage bei Wohnungen, Häusern und Co. ist.
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