36 Reihenhäuser sollen auf dem 12 000 Quadratmeter großen Gebiet entstehen — alle nach Passivhaus-Standard. „Dank einer bestimmten Wärmedämmung fallen lediglich 20 Euro Nebenkosten für Wasser und Heizung an“, sagt Fred Girschkowski von ImWest.

Einige der Häuser werden zudem mit Solarenergie betrieben. Die Uni München hat bereits Interesse bekundet, die Effizienz von Passiv- und Solarhäusern anhand der Neubauten auf dem Brauereigelände miteinander zu vergleichen.

Umweltfreundlich soll es in dem neuen Wohngebiet zugehen, Autos sind deshalb nur bedingt zugelassen. „Nur zum Be- und Entladen dürfen die vier Spielstraßen genutzt werden“, erklärt Girschkowski das autofreie Konzept. Zentral wird dann eine Kombination von Parkplatz und Tiefgarage für die Anwohner angelegt. Zudem werden 18 Parkplätze für Besucher geschaffen.

Gradlinig im Bauhausstil mit zurückgesetztem Staffelgeschoss, so sollen die Einfamilienhäuser aussehen. Die Wohneinheiten mit Balkon und Terrasse sind jeweils rund 140 Quadratmeter groß, in jeder Parzelle bleibt zudem Platz für einen Garten. Ohne Keller kosten die Häuser 300 000 Euro, mit Untergeschoss 330 000 Euro.

Für die 36 Wohneinheiten gibt es laut Girschkowski bereits 800 Interessenten. Er erklärt sich das große Interesse zum einen mit der Familienfreundlichkeit der Anlage und „zum anderen gibt es in der Umgebung kein anderes Wohngebiet mit einem vergleichbaren Energie-Konzept.“

Die Stadt steht dem Bauvorhaben positiv gegenüber. „Wir begrüßen das autofreie und umweltfreundliche Wohnen“, sagt Robert Ulrich, Abteilung Stadtplanung. Ende Mai soll der Bebauungsplan im Rat verabschiedet werden. Der Investor plant den Baubeginn im August oder September — im Sommer 2012 sollen die Häuser bereits stehen.